Como descobrir o valor cadastral de um apartamento em Moscou

Uma série de novas leis imobiliáriasO valor cadastral da habitação é um indicador importante. Em qualquer negócio imobiliário, ela agora está interessada em todo mundo mais do que o preço por metro quadrado. Tomada de decisão em transações depende em grande parte do seu tamanho, uma vez que calcula o montante do imposto estadual pago no reconhecimento de firma e da dedução fiscal, é a base para a tributação.

Descubra o valor cadastral do apartamento, que é relevante hoje, não é um problema, todos podem escolher o caminho mais acessível.

Avaliação Imobiliária

Pelo menos uma vez a cada 5 anos, a avaliação cadastral estadual de imóveis é realizada. O resultante e aprovado como resultado do custo é inserido no USRN.

Ao determinar isso leva em conta a localização da casa, sua condição, área de habitação, reparos, comunicações, fiação, sistema de aquecimento.

Um dos principais fatores é o valor de mercado na área, bem como a disponibilidade de intercâmbios rodoviários, a idade do edifício, a confiabilidade das estruturas.

Claro, em uma avaliação de habitação em massa é difícilalcançar a objetividade completa, porque o chão e até mesmo os pontos cardeais influenciam o preço. O preço de mercado de um apartamento com uma reparação de qualidade europeia e uma vista do mar diferirão significativamente de habitações modestas no mesmo patamar com janelas viradas para o pátio, podendo o preço com desconto ser o mesmo.

Quem determina o valor cadastral

O valor cadastral é determinado poruma avaliação de especialista independente, que pode ser iniciada pelo proprietário se ele não concordar com a avaliação do estado ou se forem encontrados erros no Registro. Mas logo esta função será transferida inteiramente para o estado, somente representantes de organizações orçamentárias poderão lidar com a avaliação.

Avaliação do estado na maioria das áreasMoscou foi realizada em 2014. Em contraste com o valor do estoque, o cadastral deve estar mais conectado com fatores objetivos e condições de mercado.

Quem pode fazer um pedido?

Para descobrir o valor cadastral do apartamento pode não só o proprietário, mas qualquer pessoa, uma vez que esta informação é de domínio público.

Proprietário o suficiente para olhar para o seudocumentos título em que o valor cadastral do objeto é indicado. Mas como isso poderia ter mudado desde a emissão da declaração da USRN, ela precisa ser esclarecida.

Uma fonte mais confiável será um aviso do Serviço de Impostos Federal, como no cálculo do imposto usado uma quantidade confiável de imóveis, operando no momento.

É melhor descobrir o valor cadastral do apartamento diretamente em Rosreestre ou MFC, lá você também pode obter um extrato com sua indicação.

Vá para o site Rosreestra

O site Rosreestra está sendo constantemente aprimorado e oferece todas as novas oportunidades para obter informações e processar documentos em formato eletrônico.

Para descobrir o valor cadastral do apartamento emRosreestre, você precisa ir ao site oficial rosreestr.ru. Isso pode ser feito por qualquer pessoa interessada que queira obter informações precisas antes de uma transação de compra e venda ou especificar a base tributária.

Mesmo com a doação de parentes próximosé necessário descobrir o valor cadastral do apartamento, pois se o doador não for o único proprietário, mas possuir apenas uma ação, ele fará um presente do notário e pagará uma taxa estadual no valor cadastral da parte do apartamento.

No site, você pode solicitar um extrato sobre o custo de um apartamento para o qual o formulário especial foi aprovado. Digite o número do objeto sob o qual ele está listado no inventário - seu endereço e custo serão exibidos.

Se não houver internet

Para aqueles que por algum motivo não podemusar a Internet para descobrir o valor cadastral de um apartamento em Moscou, você precisa pedir informações da filial mais próxima do Serviço de Registro Federal ou do MFC, independentemente da localização do apartamento, levando um passaporte com você.

Para obter um extrato do valor cadastral, você precisa entrar em contato com um pedido por escrito ou enviá-lo por correio registrado. Você pode especificar informações na linha direta.

Por que é importante saber o custo de um apartamento em 01 de janeiro de 2014?

A partir de 01.01.2017, o valor do valor cadastral válido a partir de 01/01/2014 será utilizado para efeitos de tributação e de quaisquer transacções imobiliárias.Se a avaliação cadastral aparecer mais tarde, os dados posteriores são recolhidos.

Se, como resultado da avaliação anterior a 1º de janeiro de 2017, o custo for menor do que em 1º de janeiro de 2014, um novo indicador será usado.

Essa situação vai durar até 2020, porque é para esse período que as informações sobre o preço dos objetos no Serviço Federal de Registro estão congeladas.

É muito importante conhecer o valor cadastral de um apartamento em Moscou em 2014, uma vez que será a base tributária por um longo período.

Como nos últimos anos tem havido uma diminuiçãopreços de mercado para imóveis, muitos acharão injusto escolher este período específico para cálculos. O valor cadastral da propriedade de algumas empresas e indivíduos excede significativamente o valor real de mercado. Pessoas físicas e jurídicas que não concordam com a avaliação de imóveis, contestam em juízo.

Você pode ir lá imediatamente, ignorando Rosreestr, em caso de erros nos registros cadastrais, quando o valor cadastral exceder o valor de mercado.

Mas para isso é necessário dar uma opinião sobreavaliação de perito por avaliadores independentes. Acontece que desafiar o valor cadastral é caro e os custos podem exceder as economias de um possível corte de impostos.

Informações sobre o custo de um apartamento em

Às vezes você precisa descobrir rapidamente o valor cadastral.apartamentos em Moscou em. Por exemplo, o comprador tem várias opções para comprar uma casa. Pesando os prós e contras, ele quer escolher o mais lucrativo. Ele não tem números cadastrais nem documentos.

Se você for ao site kadastrmap.ru e digite o endereço, em seguida, o número cadastral eo custo do apartamento aparecerá instantaneamente. Sabendo agora o número da conta, você pode verificar novamente o valor cadastral e as datas de reavaliação no site Rosreestra.

Não negligencie a oportunidade de aprender o valor cadastral do apartamento, especialmente porque existem muitas maneiras simples, e isso não leva muito tempo.