Como escrever um anúncio para um apartamento: amostra

Como escrever um anúncio para um apartamento? Talvez, essa questão interesse muitos corretores de imóveis, e também simplesmente pessoas privadas que querem se livrar do mercado imobiliário. Um anúncio competente atrai clientes e compradores. E é graças a esse recurso que você pode resolver rapidamente a questão da compra e venda de propriedades. Especialmente porque o escrito corretamente e lindamente o anúncio provoca confiança. Especialmente quando se trata de publicação online. Aqui, e sem isso, há uma variedade de decepções. E correr em ofertas "falsas" da venda de apartamentos não assim seria desejável. Temos que constantemente pensar se somos enganosos ou não. E para refletir sobre como vale a pena fazer uma oferta para a venda de imóveis, o que despertará o interesse e a confiança dos clientes. Então, como é bom escrever um anúncio para um apartamento? O que ajudará nesse caso?

Descrição

A primeira coisa que você precisa fazer é descrever o apartamento. E as informações devem refletir a realidade tanto quanto possível. Sua tarefa é motivar as pessoas com sua proposta.

Pela descrição, é costume entenderinterior, condição e mobiliário que será no apartamento. Quanto mais detalhado e qualitativo você compor este item, melhor. Você não pode mentir - senão a mentira logo será aberta. Como resultado, os cidadãos considerarão você uma fraude. E é bom que eles simplesmente se recusem a comprar moradia. Na maioria das vezes, uma descrição inverídica leva ao fato de que você está inserido na "lista negra" de vendedores. E até mesmo o anúncio mais correto não inspirará confiança.

Endereço

O que vem a seguir? O próximo ponto é o endereço. Como escrever um anúncio para um apartamento? Uma amostra da variante correta inclui necessariamente uma descrição detalhada da localização da residência.

Ou seja, você tem que escrever uma área em queapartamento localizado, bem como o endereço exato: rua, casa, apartamento. O último ponto não pode ser especificado, mas a presença dele ainda empurrará os compradores para confiar. Não esqueça de escrever também a cidade onde a venda acontece.

Em princípio, nada difícil nisso. Normalmente, tanto o vendedor quanto o corretor conhecem completamente o endereço pelo qual a propriedade é vendida. Como mostra a prática, os compradores não confiam realmente nas ofertas, nas quais há apenas uma descrição de imóveis, sem um endereço exato. É como comprar um gato em uma sacola. Talvez o distrito em si não se encaixe, mas a pessoa vai assistir à oferta.

Características

Como escrever um anúncio para um apartamento? O próximo ponto a prestar atenção é as características da habitação. Ou melhor, a casa em que este ou aquele apartamento está localizado.

Ao comprar uma casa, muitas pessoas prestam atençãoano de construção da casa, e em seus andares. Além disso, alguém prefere apartamentos mais altos e alguns mais baixos. Ou seja, tudo isso terá necessariamente que ser indicado. Caso contrário, você será torturado por perguntas. Isso é na melhor das hipóteses. Na pior das hipóteses - ninguém vai prestar atenção à sua oferta.

Lembre-se, a informação mais completa que você temdê, melhor. Afinal, esse indicador terá um papel enorme para os compradores. Seria desejável já a partir do anúncio para aprender o máximo possível a informação completa sobre habitação para saber precisamente, se aproxima ou não. Esses tipos de propostas são credíveis. Especialmente se eles foram colocados em sites virtuais.

Arredores

O que mais vale a pena prestar atenção? Precisa escrever um belo anúncio? A venda do apartamento é precedida por um estudo da descrição detalhada da habitação. E deve ser totalmente fornecido pelo vendedor. Quanto mais informações completas ele escrever, melhor.

Estritamente falando, para muitos um grande papeltoca o chamado "ambiente". Isso inclui vizinhos e infraestrutura. Tente descrever tudo isso com o máximo de detalhes possível. Não fale, mas os recursos comuns não devem ser muito preguiçosos para publicar em seu anúncio. Em qualquer caso, esse método atrairá apenas atenção.

Se com vizinhos, quintal e infra-estruturaa situação não é muito boa, é aconselhável avisá-lo imediatamente. Caso contrário, você será acusado de esconder informações importantes. Leve em conta este fato. Tente não mentir, não embelezar, mas dar apenas informações reais sobre moradia.

Questão da habitação

Como posso escrever corretamente um anúncio? A venda do apartamento, como dissemos, é precedida de um estudo preliminar da proposta. E sua tarefa é interessar o comprador. Mas não minta para ele e não diga informações falsas. Mentiras, mais cedo ou mais tarde, mais cedo ou mais tarde, serão abertas. Então teremos que encontrar uma desculpa para nós mesmos. Este é um ponto negativo adicional, que deve ser evitado.

Lembre-se: um bom anúncio oferece detalhesdescrição do assunto da venda. E você tem que especificar todas as informações que você tem. Em particular, no que diz respeito às características básicas da habitação. Isso inclui: o tamanho dos quartos, a área total residencial / não residencial, a presença / ausência de uma varanda (loggia), uma descrição do banheiro. A disponibilidade desta informação atrairá apenas atenção. Mas a ausência disso, pelo contrário, assustará o comprador. Afinal, ele não terá certeza de qual oferta assinar. A principal coisa - não mentem sobre as imagens. Você pode a qualquer momento pedir um plano de apartamento. Nele, todas as informações serão refletidas em termos reais.

Sobre os proprietários

Como escrever o texto do anúncio da venda de apartamentos? Quais recursos devo prestar atenção? O fato é que a questão do número de proprietários preocupa muitos. E, em geral, quanto está em posse pessoal do imóvel em questão.

Ou seja, informações sobre isso você deve publicardiretamente em sua sentença. Normalmente, é escrito após uma descrição detalhada do alojamento. Por via de regra, é desejável esclarecer também a pergunta com respeito à propiska - se houve crianças menores no apartamento.

A maioria dos cidadãos está interessada em propostassem esse recurso. E com apenas um dono. Neste caso, é desejável que a propriedade estivesse em posse pessoal do vendedor por mais de 3 anos. Isso economizará despesas extras na forma de pagamentos de impostos. Por isso, sempre especifique:

• quantos proprietários no apartamento;
• Por quanto tempo a propriedade é propriedade?
• presença de menores registrados.

Custo

Você quer escrever um anúncio com competência? A venda de apartamentos contribui, em regra, para as características do custo. Então, também deve ser escrito. Algumas pessoas fazem sem este item, mas é melhor não negligenciá-lo. Em particular, se for uma questão de colocar uma oferta para venda em sites da Internet.

Leve em conta - preço muito inflado serárepelir. Da mesma forma como subestimado. Se você trabalha em nome da agência, vale ressaltar o custo da moradia, levando em conta sua margem de lucro para fornecer os serviços correspondentes de suporte a transações. A principal coisa, lembre-se sobre a conformidade de todas as características e o preço para habitação.

By the way, se você não especificar este item, em vezno total, as chamadas dos clientes serão significativamente menores. Tudo isso porque, para muitos, um papel enorme, às vezes decisivo, é desempenhado pela categoria de preço da habitação. Lidar com imóveis é um gasto decente. Eu sempre quero saber exatamente o que esperar neste ou naquele caso.

Feedback

Como escrever um anúncio para um apartamentoÉ lindo? Exemplos das propostas mais bem-sucedidas incluem necessariamente os chamados contatos para feedback ao vendedor. Sem eles, você simplesmente não pode fazer um acordo. Em qualquer caso, ninguém será capaz de entrar em contato com você, a fim de marcar uma consulta e avaliar o estado da habitação "ao vivo".

Contatos são escritos no final da sua sentença. Aqui depende muito de quem é o vendedor: o proprietário ou o intermediário (corretor de imóveis). No primeiro caso, basta indicar apenas o seu número pessoal. Também é preferível escrever uma hora em que você pode ligar sem problemas em questões de compra e venda. E-mail, Skype e outros "mensageiros" para entrar em contato com o proprietário são bem-vindos.

Se é uma questão de acompanhar um corretor de imóveisPara além dos itens acima, você deve especificar mais contatos para entrar em contato com a empresa relevante. Então você definitivamente não vai perder uma única ligação. Além disso, os potenciais compradores saberão exatamente como a transação ocorrerá (com ou sem acompanhamento). Isso é muito importante. Alguns preferem se aplicar apenas a ofertas de operadores privados, e alguém, ao contrário, confia mais em apenas agências imobiliárias. Esta é uma escolha pessoal de todos. Mas os contatos mais reais para o feedback que você escreve, melhor.

Fotos

Como escrever um anúncio para um apartamento? Honestamente, algumas palavras, como regra, não são suficientes para que os compradores entrem em contato com você. E mais ainda para realizar rapidamente a transação de compra e venda de imóveis.

O que mais é necessário? Como mostra a prática, um grande papel para o anúncio é a presença de fotografias com o objeto de venda. Fotos devem ser de qualidade e detalhadas. É desejável consertar tudo o que você descreveu: cada quarto, instalações não residenciais, banheiro, cozinha, corredor, bem como uma entrada, uma visão do quintal, uma sacada (se alguma), um pátio. Se além disso (isso não é necessário, um fenômeno extremamente raro), anexar fotos da área, será simplesmente maravilhoso.

O principal é que as imagens são novas, frescas erefletiu a realidade. Em seguida, os compradores podem avaliar imediatamente quanto o preço corresponde à qualidade da oferta. Se tudo coincidir, então você definitivamente será chamado. Especialmente quando há uma descrição detalhada da habitação.

By the way, se possível, anexar afotografias de um plano de um apartamento com uma métrica detalhada e localização das instalações. Uma técnica muito interessante que é usada por muitos. Agora está claro como você pode escrever um bom anúncio. A venda do apartamento todas as técnicas descritas acima só contribuirá.

Um bom exemplo

E agora vale a pena prestar atenção ao específicoexemplo de um anúncio bem-sucedido. Na verdade, não é tão difícil traduzir a ideia em realidade. O principal é ter informações detalhadas sobre a habitação. E publicá-lo da forma correta não é tão difícil.

Como escrever um anúncio para um apartamento? Exemplo de um lance bem-sucedido:

"Para venda apartamento de 4 assoalhadas na cidadeKaliningrado para o endereço: Telmana Street, Edifício 11, Edifício B, Flat 3. Edifício alemão em 1946 construído, tijolo. Há um porão e uma garagem no território, a terra é de 7 hectares (na propriedade). A área total do apartamento é de 50 metros, não residencial - 20. Quartos: 11, 9, 20, 10 metros. Cozinha - 10 metros, painéis embutidos. Casa de banho - 6 metros, combinados, na telha. Aquecimento central, medidores para todos os instalados. Não requer reparo. A loggia envidraçada, de 6 metros, é feita com base na chave, adequada para a expansão da sala. Infraestrutura desenvolvida: perto de um jardim de infância, 2 escolas, um parque, um estacionamento, um shopping center, supermercados. 10 minutos a pé do centro. Os vizinhos são tranquilos e adequados: um casal com uma criança e uma família jovem sem filhos. Um dono. O apartamento está na posse de mais de 3 anos, venda direta. Custo estimado de 8.000.000 de rublos, possíveis negociações. Ligue diariamente das 9:00 às 20:00, pergunte a Alexander: XXXXXXX (onde XXXXXXX é o número do assinante).

Resumindo

Como você pode ver, esta oferta atrairá compradores. Será o suficiente para anexar fotografias de habitação - e você pode colocar a propriedade em exibição pública. De agora em diante, fica claro como escrever um anúncio sobre a venda de um apartamento. Se você seguir as regras acima, você pode facilmente atrair a atenção para si mesmo.

Tente não usar um modelo curtofrases sem detalhes. Por exemplo, "infraestrutura desenvolvida". Se você escrever isso, não se esqueça de indicar exatamente o que está perto da residência. Lembre-se: o modelo de anúncio exato não existe. Apenas algumas dicas, regras e recomendações. Ao observá-los, você realizará rapidamente a transação.