Onde e como é vantajoso ter uma hipoteca: uma instrução passo-a-passo, os documentos e análises necessários

A situação econômica das últimas décadasdeixa muito a desejar. Devido à falta de empregos bem remunerados, muitas famílias não têm a oportunidade de comprar suas próprias moradias. Alguns decidem economizar para um apartamento por anos, enquanto alugam uma casa, enquanto outros procuram o banco para pedir ajuda. Como é lucrativo ter uma hipoteca? Primeiro de tudo, vale a pena examinar as propostas das instituições financeiras populares.

O que é uma hipoteca?

Muitas empresas de construção estão agora cooperando combancos comerciais e outras instituições financeiras populares. Essa interação é benéfica para ambas as partes. Habitação a crédito é uma oportunidade para concluir uma transação para o desenvolvedor e o banco. O próprio cliente ganha, que, sem uma grande quantia, pode se acomodar na moradia comprada no empréstimo.

A hipoteca é um tipo de empréstimo. A condição principal neste caso é o registro de imóveis, que é comprado sob um contrato, sob fiança. Este é um seguro adicional para todas as partes da transação. Se o cliente não puder pagar o empréstimo por vários motivos, a moradia se tornará propriedade do banco. No final, ninguém deveria. O que é mais lucrativo, tomar uma hipoteca ou um empréstimo? A última opção é mais aceitável quando se trata de comprar um apartamento ou uma casa.

Quais são as nuances que você precisa saber

Qualquer empréstimo é uma dívida. Portanto, antes de entrar em um contrato com uma instituição financeira, vale a pena examinar seus termos. Em primeiro lugar, vale a pena prestar atenção à taxa de juros, para estudar a questão da presença de comissões ocultas. Esses indicadores afetarão principalmente o valor do pagamento a maior no empréstimo. Qual hipoteca é mais lucrativa? Preste atenção às propostas que sugerem a possibilidade de reembolso antecipado da dívida sem penalidade.

Com especial atenção, é necessário tratar a escolhabanco, com o qual o negócio será posteriormente concluído. É benéfico ter uma hipoteca para uma família jovem em Sberbank. As condições serão descritas abaixo. Em geral, não é desejável concluir um acordo com uma instituição financeira que esteja operando no mercado há menos de 5 anos.

Outro ponto importante que deve ser abordadoatenção - a renda total da família. Você não pode fazer um empréstimo contra fiança se o pagamento mínimo estimado sob o contrato exceder 40% deste indicador.

Sberbank

Esta instituição financeira hoje élíder em empréstimos hipotecários. De acordo com os termos do banco, é possível adquirir imóveis tanto na casa acabada como na fase de construção. Quão lucrativo tomar uma hipoteca? Vale a pena prestar atenção às propostas com apoio do Estado. Positivo é o fato de que a transação está em rublos. Portanto, o pagamento a maior no empréstimo não será vinculado à taxa de câmbio.

Qualquer cidadão pode se tornar um cliente do banco.Rússia, com mais de 21 anos. O contrato pode ser concluído por um período de 1 a 30 anos. Deve-se ter em mente que quanto mais tempo o cliente deve ao banco, maior será o pagamento a maior. Ao mesmo tempo, com um período de empréstimo curto, o pagamento mensal mínimo será maior. A taxa de juros anual do empréstimo - 11,4%. Um pré-requisito é um adiantamento de pelo menos 20% do valor total da propriedade. Quão lucrativo tomar uma hipoteca no "Sberbank"? Aumentar o valor do adiantamento!

Banco Tinkoff

Aqueles que estão interessados ​​em qual hipoteca é mais lucrativatomar, vale a pena prestar atenção à proposta desta instituição financeira. O fato é que o Tinkoff Bank oferece uma taxa de juros anual sobre um empréstimo de 10,5%. O prazo do empréstimo é o mesmo do caso anterior - 30 anos. Não há taxas ocultas. Um cliente adulto pode concluir um acordo para a compra de habitação, não apenas no mercado primário, mas também no secundário.

O Tinkoff Bank tem suporte on-line conveniente. Todos podem registrar seus dados em casa e enviar um pedido de empréstimo. Se a instituição financeira aprovar a solicitação, tudo o que resta é coletar o pacote de documentos necessário e ir até o escritório mais próximo do banco para assinar o contrato. Além disso, o site oficial tem uma calculadora de empréstimo conveniente que permite pré-calcular a rentabilidade de uma hipoteca.

"Descoberta"

Instituições financeiras é relativamentejovem. Apesar disso, o número de clientes só aumenta devido a condições favoráveis ​​de crédito. O pagamento a maior sob o contrato dependerá diretamente do pagamento inicial. O que é mais lucrativo para hipotecar uma família jovem? As mais atraentes são transações relacionadas a apartamentos em novos edifícios. A instituição financeira oferece uma taxa de 11,3%. O valor do adiantamento deve ser de pelo menos 20%. O custo da habitação não pode exceder 8 milhões de rublos.

Aqueles que querem comprar um apartamento no secundárioo mercado poderá concluir um acordo com uma taxa de 12,75%. Nesse caso, o pagamento inicial já deve estar no nível de 30%. O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos. O capital materno pode ser usado como pagamento inicial.

No site do banco, você também pode fazer um pedido de empréstimo hipotecário ou calcular os custos estimados.

Banco de Trans-Capital

Se estudar a questão de qual banco é lucrativopara tomar uma hipoteca, comentários de moscovitas mostram que o Trans Capital Bank oferece as condições mais atraentes. Qualquer pessoa pode comprar uma propriedade no complexo residencial "Uspensky Quarter", pouco menos de 8% ao ano. Único menos - um empréstimo de curto prazo. A hipoteca pode ser emitida apenas por 8 anos. Essa oferta será conveniente para pessoas com altos salários.

Trans Capital Bank oferece para comprarimóveis no mercado secundário em 11,9% ao ano. O prazo do empréstimo é de 25 anos. O montante máximo da transação - 20 milhões de rublos. O adiantamento não deve ser inferior a 20% do valor da hipoteca da propriedade. As análises mostram que, em qualquer estágio, é possível pagar a dívida antes do prazo sem penalidades.

A instituição financeira prevê o uso do capital de maternidade como adiantamento. Neste caso, o adiantamento deve ser feito dentro de 3 meses a partir da data da transação.

Promsvyazbank

Esta instituição financeira oferece hojeas condições de crédito mais favoráveis, se você acredita em avaliações. A fim de concluir um acordo, o cliente deve apresentar dados no local oficial de trabalho, o período de permanência para o qual não pode ser inferior a 4 meses. Qual a utilidade de hipotecar um apartamento? Tudo o que você precisa fazer é solicitar o passaporte de um cidadão da Federação Russa, bem como um código de identificação para a agência mais próxima do banco. A menor taxa (5,99%) será oferecida para aqueles que quiserem comprar moradia no novo prédio. Um pré-requisito é a idade do mutuário no momento da conclusão do contrato 21 anos. Uma taxa de juros tão baixa é oferecida apenas àqueles clientes que foram atendidos no Promsvyazbank por mais de um ano.

Clientes que primeiro buscam ajudainstituição financeira será oferecida uma taxa de 11,4% ao ano, sujeita à compra de um apartamento no mercado primário e 12%, sujeito à compra de habitação no mercado secundário. O prazo máximo do empréstimo é de 25 anos.

Banco Agrícola Russo

As condições desta instituição de crédito não podem serChame o mais rentável. Ao mesmo tempo, o banco está em quarto lugar em termos de confiabilidade, segundo dados do Banco Central. A taxa de empréstimo hipotecário depende do pagamento antecipado feito pelo cliente. Então, se você pagar mais de 50% do valor original da propriedade, a porcentagem anual será no nível de 11,5. O adiantamento mínimo nos termos do banco é de 10%. Nesse caso, a taxa anual ficará no nível de 12,9%. O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos. A transação pode ser concluída por um montante total de 20 milhões de rublos.

Quão lucrativo tomar uma hipoteca? As análises mostram que, além de pagar um adiantamento impressionante, você também precisará confirmar sua renda. O banco avalia cuidadosamente a solvência dos clientes. Uma instituição financeira pode considerar uma solicitação para uma transação de hipoteca em até 5 dias úteis.

Onde e como é rentável tomar uma hipoteca: instruções passo a passo

Aqueles que decidiram comprar habitação a crédito terão que agir de acordo com o seguinte cenário:

1. Examine as propostas de instituições financeiras populares, escolha a opção mais adequada.
2. Envie uma solicitação on-line preliminar ao banco selecionado.
3. Se sim, recolha o necessáriopacote de documentos. Obrigatório incluem: um passaporte de um cidadão da Federação Russa, um código de identificação, uma identificação militar, se disponível, um certificado de estado civil (filhos), um certificado de renda para os últimos 6 meses.
4. Com um pacote de documentos chegam na hora marcada ao banco e concluem um contrato de hipoteca.

Além disso, a instituição financeira exigirádocumentos relativos à propriedade que é uma promessa. Além disso, o banco pode solicitar dados sobre a renda de outros membros da família. Quanto maior o rendimento total, maior a probabilidade de o banco dar uma resposta positiva.

A hipoteca pode ser lucrativa para aqueles que estão confiantes no futuro. Na ausência de estabilidade para entrar em acordo com uma instituição financeira não vale a pena.